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11 avril 2007

Le 11 avril, je vais donc au RV fixé par l’agence. L’appartement se situe dans le même paté de maison que mes amis Mika et Yael. Je vais vous faire découvrir ce sur quoi je suis tombé.

Déjà voici l’entrée…

Entrée appart

A gauche nous avons la loge de la gardienne. A droite l’escalier qui descend au parking ainsi que le bloc de boîtes aux lettres.

boites aux lettres

Il suffit de monter ces quelques marches Escaliers pour voir apparaître la porte d’entrée de l’appartement Porte

L’appartement de 2 pièces fait 40.99 m² et possède un balcon de 6.66 m². L’agent immobilier m’a prévenu qu’il y avait beaucoup de travaux à prévoir… Mais après tout si le prix le justifie.

Voici quelques photos de l’appartement :

Entrée séjour (bon ok cette photo a été prise un autre jour, ya Yael et son joli ventre 😉 )

cuisine chambre salle de bain labo photos balcon

Pour résumer, l’appartement me plaisait, il était proposé à 215 000 € (dans le budget). J’ai donc décidé de faire le 1er ma proposition de 205 000 € pour avoir un droit avant les autres sauf bien sûr, si quelqu’un proposait le prix demandé.

La réponse du propriétaire a été claire : non pas à ce prix… Ce pendant mon option était toujours présente!

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Ras le bol…

Nous voici donc au mois d’avril et après avoir visité une dizaine d’apparts, je commençais à en avoir marre et surtout je voyais les prix auxquels partaient les apparts. J’ai donc décidé de mettre en stand bye les recherches pour 5-6 mois histoire de prendre du recul et surtout de remettre un peu d’argent de côté.

Vous savez quand j’ai une idée en tête, je vais jusqu’au bout pour arriver à mes fins. Pour moi je voulais Levallois, ça sera Levallois (bon ok après une pause! lol)

Finalement, quelques jours après cette grande décision, coup de fil d’une agence : … Et là je vous laisse sur votre faim!!!

Vous aurez la suite dans les jours qui arrivent! lol Ben oui j’ai le droit de mettre un peu de suspens quand même!! C’est mon blog!!!!!

Les visites se suivent et se ressemblent…

Après ce « 1er échec », mes visites ont donc repris. Il faut le reconnaître, la recherche d’appart fonctionne vraiment au feeling. En effet j’ai vu plusieurs apparts mais  en y entrant je ne resentais rien de particulier, je ne voyais pas comment je pourrais l’optimiser. On m’a présenté des 38, 39 et 40 m². Mais il y avait toujours des choses qui me dérangeaient et en particulier la taille du salon. Plus j’avançais dans les visites et plus la question de la taille du salon devenait primordiale. Je voulais environ 15 m²…

Je suis enfin tombé sur un appartement de 38 m² au 3 ème étage avec ascenceur, rue Camille Pelletan. L’appartement datait de 1910, donc il y avait parquet en chêne, moulures, cheminée… Le 1er défaut était la salle de bain qui était assez petite (à peine de quoi tourner) et surtout il y avait une alcôve dans le salon. Cet appart avait du potentiel après quelques travaux mais il était présenté assez cher : 235 000 €. L’agence m’a un peu pressé en me disant qu’un appart de cette qualité ne resterait pas longtemps sur le marché. J’ai donc fait une proposition à 215 000 car le prix me semblait très élevé.

Après m’avoir signifié que m’a proposition avait été refusée par le vendeur, je suis quand même retourné le voir avec mon ami Mika. L’agence m’a encore pressé pour refaire une proposition mais je n’étais pas très emballé. Je voulais quand même prendre un peu de temps pour y réfléchir mais l’agence me mettait un peu le couteau sous la gorge. Ils m’ont dit qu’une autre agence avait fait une proposition et qu’il fallait que ma proposition soit de minimum 225 000 €. Après reflexion j’ai décidé d’abandonner. Mais l’agence ne voulant pas perdre la vente était prête à diminuer sa commission de 4 000€. J’ai donc refait une seconde proposition à 221 000€ le samedi.
Le lundi, coup de fil de l’agence : « l’appartement a finalement été vendu à 235 000€ ». Aucun regret, pour moi, à ce prix ce n’était pas du tout une affaire…

La 1ère proposition

J’ai donc continué mes ptites visites : un appart en rez-de-chaussée avec pas mal de travaux, un autre où on entre directement dans la cuisine, j’en passe et des meilleurs. Jusqu’au jour où je visite un appartement en 2ème étage sans ascenceur, 41 m², entièrement refait à neuf vers la place Jean Zay (à Levallois toujours pour ceux qui n’auraient pas suivi), mais quand je dis entièrement refait, c’est que les travaux dataient de 3 mois, salle de bain avec douche jet massage… Le hic et oui il en faut toujours un, nous étions 2 à le visiter en même temps, mon ami Zaoui et moi-même. Eh oui tous les 2 avions plus ou moins les mêmes critères de recherche… Je suis donc retourné le voir avec  mon père le soir même et là j’ai fait ma 1ère proposition en agence, un peu en dessous du prix demandé. Le propriétaire demandait 230 000 €, je ne lui en proposait « que » 220 000.

J’ai attendu plusieurs jours la réponse quand l’agence m’a indiqué qu’il manquait le titre de propriété du vendeur (bien qu’ils avaient eu confirmation que l’appart était bien à lui) et que celui ci ne se présentait jamais aux RV de l’agence. L’agence a donc mis en suspend cette vente. Moi je pense qu’il a du trouver quelqu’un en direct… Mais ça nous ne le saurons jamais!!

Conclusion : retour à mes recherches et visites …

La première visite…

Eh oui après avoir bien prospecté, j’ai pu visiter mon 1er appart. Ah oui j’ai oublié de vous indiquer mes critères de recherche. A la base je cherchais un appartement compris entre 38 et 45 m², avec ou sans travaux. C’est tout ce que j’avais en tête. Mais au fur et à mesure que les visites avançaient, j’ai ajouté des critères plus sélectifs. Il me fallait donc un ascenceur à partir du 3ème étage mais surtout il me fallait un séjour « assez grand ». Exit les séjours de 10 m²!

Ma première visite a été un appart de 42 m² mais où il y avait tout à refaire. J’étais très emballé vu que c’était le 1er appart que je visitais, mais mon père ( eh oui sans l’aval de mon père, je ne prendrais pas l’appart) m’a remis la tête sur les épaules, me signifiant l’ampleur des travaux mais aussi le fait que l’appartement était dans une cour avec un immeuble en face. Celà rendrait l’appart assez sombre.

 C’est pas grave, mes recherches ont continué…

La recherche

Donc comme je vous l’ai dit hier, je vais vous expliquer un peu comment je m’y suis pris pour trouver mon « chez moi ». Après avoir galéré pour trouver un CDI (j’allais de CDD en CDD), j’ai enfin signé ce très attendu contrat le 1er octobre 2006. J’ai donc pu à ce moment souscrire un crédit immobilier auprès d’une banque. Et comme je travaille en finance de marchés, je savais que j’aurais de très bonnes conditions dans la banque pour laquelle je bosse.

Les recherches ont donc commencé en décembre (je devais laisser passer la période d’essai…). Mon choix s’est porté sur Levallois depuis plus de 3 ans, pour sa proximité de Paris, pour son calme, ses parcs, …

Après avoir fait la tournée des agences immobilières de Levallois, je me suis penché sur le moyen le plus rapide : Internet. Et pour aider certains, je vais vous livrer une liste des sites à consulter:

Yahoo immobilier : http://fr.biz.yahoo.com/finance_personnelle/immobilier_accueil.html

De particulier à particulier : http://www.pap.fr/

Se loger.com : http://www.seloger.com/

A vendre à louer.com : http://www.avendrealouer.fr/

Logic-immo : http://www.logic-immo.com/

Impact Immo : http://www.impact-immo.com

Imax : http://www.imax.fr

Laforêt : http://www.laforet.com/

Le site immobilier : http://www.lesiteimmobilier.com/

Je pense en oublier mais je rajouterai les autres demain car ils sont en favoris dans mon pc au boulot. Oui, oui, je cherchais surtout au boulot! lol

En tout cas muni de ces outils, ma recherche a commencé!

Edit : les liens ont été mis à jour…

Bienvenue dans mon appart!!

Bienvenue à tous sur le blog de mon appart. Eh oui ça y est je me suis lancé. J’ai enfin acheté un appart à Levallois… Celà ne fut pas sans mal, mais je vais vous expliquer les différentes étapes de l’achat, mais surtout vous pourrez suivre l’évolution des travaux régulièrement.

Alors à vos commentaires et conseils!!!!